# Bilan 2021 et Perspectives 2022 du Marché Immobilier en Île-de-France Après une année 2020 particulièrement mouvementée, le marché immobilier francilien a connu une certaine stabilité en 2021. Découvrons ensemble les principaux enseignements de cette année et les perspectives pour l'année à venir. ## Bilan 2021 : un marché immobilier résilient **Stabilité des prix** Malgré la crise sanitaire, les prix de l'immobilier en Île-de-France sont restés stables en 2021, avec une légère hausse de 1,5 % enregistrée au cours des douze derniers mois. Cette tendance s'explique en partie par la forte demande qui continue d'être soutenue par des taux d'intérêt bas et des conditions d'emprunt favorables. **Activité soutenue** L'activité immobilière a été relativement dynamique en 2021, avec un volume de transactions qui se rapproche du niveau record de 2019. Les acheteurs, conscients des incertitudes économiques, n'ont pas hésité à saisir les opportunités offertes par le marché. **Forte demande pour les logements avec extérieur** La crise sanitaire a renforcé l'intérêt des acquéreurs pour les biens immobiliers disposant d'un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin). Cette tendance s'est particulièrement manifestée en Île-de-France, où les biens dotés d'un extérieur se sont arrachés. ## Perspectives 2022 : quelles tendances pour le marché immobilier francilien ? **Poursuite de la hausse des prix** Les professionnels de l'immobilier s'attendent à une poursuite de la hausse des prix en 2022, bien que cette augmentation devrait être moins marquée qu'en 2021. Le déséquilibre entre l'offre et la demande, combiné à la faiblesse des taux d'intérêt, continuera de soutenir le marché. **Renforcement de la demande en périphérie** La recherche d'un meilleur cadre de vie et la généralisation du télétravail devraient contribuer à renforcer la demande pour les logements situés en périphérie de l'Île-de-France. Les communes offrant un bon compromis entre prix abordables et accessibilité bénéficieront particulièrement de cette tendance. **Développement de l'immobilier durable** Face aux enjeux environnementaux, l'immobilier durable devrait prendre une place croissante dans le paysage immobilier francilien. Les biens respectueux de l'environnement et les opérations de rénovation énergétique devraient séduire de plus en plus d'acquéreurs et d'investisseurs. En conclusion, le marché immobilier en Île-de-France a fait preuve de résilience en 2021 et devrait poursuivre sa croissance en 2022, bien que ce rythme soit probablement moins soutenu. Les tendances observées en 2021, telles que la demande pour les logements avec extérieur et la recherche de biens en périphérie, devraient se confirmer et s'accentuer au cours de l'année à venir.