# Décryptage du Bilan Immobilier Notarial 2023 Le marché immobilier français a connu des évolutions importantes en 2023, comme le révèle le dernier rapport annuel du notariat. Nous vous proposons une analyse détaillée de ces tendances. ## Hausse des prix de l'immobilier La première observation majeure concerne la hausse des prix de l'immobilier sur l'ensemble du territoire. Cette augmentation s'explique par la forte demande et la rareté de l'offre. > **Détail des chiffres** : Le prix moyen au m² a connu une hausse de 5% en 2023, avec des disparités régionales notables. ## Le marché immobilier par type de biens - **Appartements anciens** : malgré une légère baisse de transactions, les prix ont continué à grimper. > **Détail des chiffres** : le prix moyen au m² pour les appartements anciens a augmenté de 4,5% en 2023. - **Maisons anciennes** : ce segment du marché affiche une forte attractivité avec une hausse significative des transactions et des prix. > **Détail des chiffres** : le prix moyen au m² pour les maisons anciennes a progressé de 6% en 2023. - **Immobilier neuf** : les ventes se sont stabilisées en 2023, mais les prix ont continué à augmenter. > **Détail des chiffres** : le prix moyen au m² pour l'immobilier neuf a connu une hausse de 3% en 2023. ## Les régions françaises les plus dynamiques Certaines régions se distinguent par leur dynamisme immobilier en 2023 : 1. **Île-de-France** : malgré des prix déjà élevés, la demande reste soutenue, notamment pour les petites surfaces. 2. **Provence-Alpes-Côte d'Azur** : la région continue à attirer les acheteurs français et étrangers, avec une forte demande pour les résidences secondaires. 3. **Auvergne-Rhône-Alpes** : cette région bénéficie d'une croissance démographique et économique soutenue, ce qui stimule le marché immobilier. ## Perspectives pour 2024 Les professionnels de l'immobilier s'attendent à une poursuite de la hausse des prix en 2024, bien que le rythme pourrait être moins soutenu que ces dernières années. La demande devrait rester forte, notamment pour les biens situés dans les zones attractives et présentant un bon rapport qualité-prix.