# Décryptage du Marché Immobilier Français : Tendances et Perspectives Le marché immobilier français connaît des évolutions notables. Dans cet article, nous examinons ces tendances et les perspectives d'avenir, grâce aux précieuses informations fournies par les notaires. ## Hausse des Prix : Une Tendance qui se Confirme > Les prix de l'immobilier continuent leur ascension en France, avec une augmentation globale de 3,6 % au cours des douze derniers mois. Cette tendance est particulièrement marquée dans les grandes villes et les zones urbaines. - **Paris** : La capitale affiche une hausse de 6,4 % sur un an. Le mètre carré y coûte en moyenne 9 450 €. - **Lyon** : La ville connaît une augmentation de 5,7 % sur la même période. Comptez environ 4 600 € du mètre carré. - **Marseille** : Avec une hausse de 4,7 %, le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 750 €. ## Un Marché Dynamique malgré les Incertitudes Malgré le contexte économique et politique incertain, le marché immobilier français reste dynamique. Le volume des transactions enregistre une légère hausse par rapport à l'année précédente. ### Le Crédit Immobilier : Un Levier Essentiel > La politique monétaire accommodante de la Banque Centrale Européenne favorise l'accès au crédit immobilier, soutenant ainsi le marché. - Les taux d'intérêt restent bas, aux alentours de 1,3 % en moyenne. - Les durées de remboursement s'allongent, permettant aux ménages d'emprunter davantage. ### La Loi Denormandie : Un Coup de Pouce pour l'Investissement Locatif > La loi Denormandie, entrée en vigueur en janvier 2019, encourage la rénovation des logements anciens en ville moyennant une défiscalisation. Ce dispositif contribue à stimuler l'investissement locatif. ## Les Défis du Marché Immobilier Français ### La Raréfaction des Biens Abordables > Face à la demande croissante et à la pénurie de terrains constructibles, les biens immobiliers abordables se font rares. Cette situation accentue les disparités régionales et rend l'accession à la propriété plus difficile pour les ménages modestes. ### La Transition Énergétique : Un Enjeu Majeur > La transition énergétique impacte le marché immobilier, avec la nécessité de rénover les passoires thermiques et d'adapter les constructions aux nouvelles normes environnementales. Les notaires soulignent l'importance de prendre en compte ces enjeux dans le cadre d'un projet immobilier.