Draguignan : Le Quartier Selves-Seiran, un Joyau Immobilier en Pleine Expansion

Introduction

Situé au cœur de la Provence, le quartier Selves-Seiran à Draguignan connaît une transformation remarquable, attirant l'attention des investisseurs et des familles en quête d'un cadre de vie alliant modernité et authenticité. Ce secteur, autrefois discret, est désormais l'un des plus dynamiques du marché immobilier local. Quels sont les facteurs qui expliquent cet engouement ? Quels sont les atouts de ce quartier et quelles sont les perspectives pour les années à venir ? Cet article propose une analyse détaillée de ce phénomène immobilier en pleine expansion.

Un Quartier en Mutation : Entre Tradition et Modernité

Le quartier Selves-Seiran incarne parfaitement l'équilibre entre le charme provençal et les infrastructures modernes. Autrefois principalement résidentiel, il a su évoluer pour répondre aux besoins contemporains. Les rues pavées et les maisons de caractère côtoient désormais des résidences neuves et des équipements publics rénovés. Cette mixité attire une population diversifiée, des jeunes actifs aux retraités en quête de tranquillité.

Des Infrastructures en Constant Développement

L'un des principaux atouts du quartier réside dans ses infrastructures en constante amélioration. Les transports en commun ont été renforcés, avec des lignes de bus plus fréquentes et des pistes cyclables sécurisées. De plus, la proximité avec le centre-ville de Draguignan permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services administratifs. Les projets urbains en cours, comme la rénovation des espaces publics et la création de nouveaux parcs, contribuent également à l'attractivité du secteur.

Un Cadre de Vie Privilégié

Selves-Seiran bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec des espaces verts et des vues imprenables sur les collines environnantes. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de l'air et le calme qui règnent dans ce quartier, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Les familles sont séduites par la présence d'écoles réputées et de crèches, tandis que les actifs apprécient la facilité d'accès aux axes routiers majeurs.

Un Marché Immobilier en Forte Croissance

Le marché immobilier du quartier Selves-Seiran connaît une croissance soutenue, avec une demande en constante augmentation. Les prix, bien que en hausse, restent attractifs comparés à d'autres secteurs de la région. Cette dynamique s'explique par plusieurs facteurs clés.

Une Demande en Hausse

La demande pour les biens immobiliers dans ce quartier a augmenté de manière significative ces dernières années. Selon les données des agences locales, le nombre de transactions a progressé de près de 20 % en deux ans. Cette tendance s'explique par l'arrivée de nouveaux résidents, attirés par la qualité de vie et les perspectives de développement du secteur. Les investisseurs sont également de plus en plus nombreux à s'intéresser à ce marché, voyant en Selves-Seiran un potentiel de plus-value important.

Des Prix Encore Accessibles

Malgré cette hausse de la demande, les prix de l'immobilier dans le quartier restent raisonnables. Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 500 euros, ce qui est inférieur à la moyenne régionale. Cette accessibilité attire une clientèle variée, des primo-accédants aux investisseurs en quête de rendement locatif. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, tout comme les appartements neufs dans les résidences récentes.

Les Atouts Clés du Quartier Selves-Seiran

Plusieurs éléments font du quartier Selves-Seiran un lieu de vie et d'investissement privilégié. Voici les principaux atouts qui expliquent son succès.

Proximité des Commodités

Le quartier est idéalement situé à proximité des principales commodités de Draguignan. Les habitants ont accès à une large gamme de services, allant des supermarchés aux centres médicaux, en passant par les établissements scolaires. Cette proximité est un critère décisif pour de nombreuses familles et professionnels.

Un Environnement Naturel Préservé

Contrairement à d'autres secteurs plus urbanisés, Selves-Seiran a su préserver son cadre naturel. Les espaces verts sont nombreux, et les vues sur les collines provençales ajoutent une touche de charme à ce quartier. Les amateurs de randonnée et de nature apprécient particulièrement cette dimension.

Un Potentiel de Développement Important

Les projets urbains en cours et à venir laissent présager un avenir prometteur pour le quartier. La municipalité a annoncé plusieurs initiatives visant à améliorer les infrastructures et à renforcer l'attractivité du secteur. Ces projets incluent la création de nouveaux espaces commerciaux, la rénovation des routes et l'aménagement de zones piétonnes.

Témoignages et Retours d'Expérience

Pour mieux comprendre l'attrait de Selves-Seiran, nous avons recueilli les témoignages de résidents et d'experts immobiliers locaux.

Le Point de Vue des Résidents

Marie, une jeune mère de famille, explique : "Nous avons choisi Selves-Seiran pour son calme et sa proximité avec les écoles. Nos enfants peuvent jouer en toute sécurité, et nous apprécions la convivialité du quartier. Les prix sont encore abordables, ce qui nous a permis d'acquérir une maison avec jardin."

Jean, un retraité, ajoute : "Après avoir vécu en ville pendant des années, nous cherchions un endroit plus paisible. Selves-Seiran offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville à proximité."

L'Avis des Professionnels de l'Immobilier

Selon Sophie Martin, agent immobilier à Draguignan, "Le quartier Selves-Seiran est l'un des plus prometteurs de la région. La demande est forte, et les projets de développement en cours vont encore renforcer son attractivité. C'est un secteur à suivre de près pour les investisseurs."

Conclusion et Perspectives d'Avenir

Le quartier Selves-Seiran à Draguignan est sans conteste l'un des secteurs les plus dynamiques du marché immobilier local. Son mélange unique de tradition et de modernité, ses infrastructures en constante amélioration et son cadre de vie préservé en font un lieu de vie et d'investissement de choix. Avec des projets urbains ambitieux et une demande en hausse, les perspectives pour les années à venir sont très prometteuses.

Pour les acheteurs et les investisseurs, Selves-Seiran représente une opportunité à saisir, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. À suivre de près dans les mois et années à venir !