Gecina séduit l’ESMA avec un bail géant dans son joyau parisien IBOX : un coup de maître à 9 000 m²
L’ESMA s’installe en grandeur dans l’IBOX de Gecina : un partenariat immobilier d’envergure à Paris
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Un accord phare dans le paysage immobilier parisien
Le géant de l’immobilier Gecina vient de sceller un partenariat majeur avec l’Autorité européenne des marchés financiers (ESMA), qui a choisi d’investir près de 9 000 m² au sein de l’IBOX, un immeuble emblématique situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. Cette transaction, d’une ampleur rare, confirme l’attractivité croissante des espaces de travail haut de gamme dans la capitale, tout en consolidant la position de Gecina comme acteur clé du marché.
> « Ce contrat illustre la confiance des institutions européennes dans l’excellence des infrastructures parisiennes, mais aussi dans notre capacité à proposer des solutions sur mesure pour des locataires exigeants. » > — Un porte-parole de Gecina (source interne)
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L’IBOX : un écrin moderne pour une institution européenne
L’immeuble IBOX, conçu comme un hub d’innovation et de performance, se distingue par :
- Une architecture audacieuse : Alliant design contemporain et fonctionnalité, le bâtiment a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises les plus dynamiques. - Des certifications environnementales : Label BREEAM Excellent et WELL Gold, garantissant un cadre de travail durable et centré sur le bien-être. - Une localisation stratégique : À deux pas de la Porte Maillot et des Champs-Élysées, offrant une accessibilité optimale.
Pour l’ESMA, ce déménagement représente bien plus qu’un simple changement d’adresse. Il s’agit d’une stratégie à long terme pour :
✅ Renforcer sa visibilité au cœur de l’Europe financière. ✅ Optimiser ses opérations grâce à des espaces modulables et technologiquement avancés. ✅ Attirer les talents avec un environnement de travail inspirant.
« L’IBOX incarne parfaitement nos valeurs : transparence, efficacité et engagement envers un avenir durable. » — Un représentant de l’ESMA (déclaration officielle)
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Un marché immobilier parisien en pleine effervescence
Cette signature s’inscrit dans un contexte où Paris confirme son statut de place forte pour les institutions internationales. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement :
- La stabilité économique de la France, malgré les incertitudes géopolitiques.
- L’attractivité des loyers par rapport à d’autres métropoles européennes comme Londres ou Francfort.
- La qualité des infrastructures, avec des bâtiments toujours plus innovants et écoresponsables.
Pour Gecina, ce contrat vient couronner une année 2023 marquée par plusieurs succès :
- Taux d’occupation record dans son portefeuille parisien. - Diversification des locataires, avec une forte demande des secteurs tech, finance et institutions publiques. - Valorisation de son patrimoine, avec des actifs comme l’IBOX qui deviennent des références.
📊 Chiffre clé : Le marché des bureaux premium à Paris a enregistré une hausse de 12 % des transactions en 2023 (source : Knight Frank).
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Quels impacts pour l’avenir ?
Ce partenariat entre Gecina et l’ESMA pourrait inspirer d’autres institutions européennes à s’installer dans la capitale. Plusieurs scénarios se dessinent :
🔹 Un effet d’entraînement pour d’autres bailleurs, incités à proposer des espaces toujours plus qualitatifs. 🔹 Une revalorisation des quartiers périphériques comme le 17ᵉ arrondissement, traditionnellement moins cotés que le QCA (Quartier Central des Affaires). 🔹 Une accélération de la transition écologique dans l’immobilier, avec des normes toujours plus strictes.
« Paris a tous les atouts pour devenir la première place financière verte d’Europe. Des contrats comme celui-ci en sont la preuve. » — Un expert du marché immobilier (analyse exclusive)
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En conclusion : un mariage gagnant-gagnant
L’arrivée de l’ESMA dans l’IBOX n’est pas qu’une simple location : c’est un symbole de la vitalité du marché parisien et de la capacité des acteurs comme Gecina à innover. Pour les investisseurs, ce type d’accord renforce la confiance dans l’immobilier de bureaux haut de gamme, malgré les défis économiques.
💡 À surveiller : Les prochains mouvements de l’ESMA et de Gecina, qui pourraient annoncer d’autres projets ambitieux dans les mois à venir.
📌 Pour aller plus loin : - Découvrez le portefeuille immobilier de Gecina - En savoir plus sur les missions de l’ESMA
📷 Crédit photo : Vue aérienne de l’IBOX, un bijou architectural au service des institutions européennes. (Source : CartoImmo)
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