# La Loi Denormandie: Une Opportunité pour Investir dans l'Immobilier Ancien La Loi Denormandie, entrée en vigueur en 2019, offre des avantages fiscaux similaires à ceux de la Loi Pinel, mais pour l'investissement dans l'immobilier ancien rénové. Cette loi vise à encourager la revitalisation des centres-villes français et à créer un parc immobilier plus écologique. ## Quels sont les avantages de la Loi Denormandie ? **Réduction d'impôts** : Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21% du montant total de l'investissement, répartie sur 12 ans. **Plafonds de loyers et de ressources** : Contrairement à la Loi Pinel, il n'y a pas de plafonds de loyers ni de ressources pour le locataire dans le cadre de la Loi Denormandie. **Location meublée possible** : Les biens acquis sous le dispositif Denormandie peuvent être loués meublés, ce qui peut générer des revenus plus élevés. ## Comment bénéficier de la Loi Denormandie ? Pour bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Denormandie, les investisseurs doivent respecter certaines conditions : - Acheter un bien immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation dans l'une des 245 villes éligibles. - Réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération. - Louer le bien rénové pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans. - Respecter les plafonds de prix de revient au m² fixés par zone géographique. ## Conclusion La Loi Denormandie offre une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier ancien et contribuer à la rénovation des centres-villes français. Avec des avantages fiscaux attractifs et des conditions souples, cette loi peut constituer un véritable levier pour optimiser votre patrimoine immobilier.