Marseille : Pourquoi les biens avec extérieurs séduisent-ils autant les acheteurs ?

Introduction

À Marseille, le marché immobilier connaît une tendance marquée : les biens dotés d’espaces extérieurs sont de plus en plus recherchés. Qu’il s’agisse de terrasses, de jardins ou de balcons, ces espaces deviennent un critère décisif pour les acquéreurs. Cette préférence s’explique par plusieurs facteurs, allant des changements de mode de vie post-pandémie à l’attrait pour un cadre de vie plus agréable. Dans cet article, nous explorons les raisons de cet engouement, les quartiers les plus prisés et les perspectives d’évolution de ce phénomène.

Un changement de mode de vie post-pandémie

La crise sanitaire a profondément modifié les attentes des acheteurs en matière d’habitat. Le confinement a révélé l’importance des espaces extérieurs, perçus comme des havres de paix et de liberté. Selon une étude récente de l’Observatoire de l’Immobilier, 68 % des Français considèrent désormais un extérieur comme un critère essentiel dans leur recherche de logement.

- Télétravail et besoin d’espace : Avec la généralisation du télétravail, les ménages recherchent des logements offrant un cadre agréable pour travailler depuis chez eux. Un jardin ou une terrasse devient un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle. - Recherche de bien-être : Les espaces extérieurs sont associés à une meilleure qualité de vie, permettant de se ressourcer sans quitter son domicile. À Marseille, où le climat méditerranéen favorise les activités en plein air, cette tendance est particulièrement marquée.

Les quartiers marseillais où les extérieurs font la différence

Tous les quartiers de Marseille ne bénéficient pas des mêmes atouts en matière d’espaces extérieurs. Certains secteurs, en raison de leur histoire ou de leur urbanisme, offrent davantage de propriétés avec jardins ou terrasses.

Le Panier et le Vieux-Port : charme et authenticité

Ces quartiers historiques, bien que densément bâtis, attirent les acheteurs grâce à leur cachet unique. Les biens avec terrasses ou petits jardins intérieurs y sont rares et donc très recherchés. Les prix au mètre carré peuvent y être 20 % plus élevés que pour des logements similaires sans extérieur.

Les quartiers résidentiels : la demande en hausse

Des zones comme La Pointe Rouge, Les Goudes ou Mazargues sont particulièrement prisées pour leurs maisons avec jardins. Ces secteurs, plus éloignés du centre-ville, offrent des espaces plus vastes et une meilleure qualité de vie. Les familles et les retraités y sont nombreux, attirés par le calme et la proximité avec la nature.

Les nouveaux programmes immobiliers : une réponse à la demande

Les promoteurs ont bien compris l’attrait pour les extérieurs. De nombreux programmes neufs intègrent désormais des terrasses spacieuses ou des jardins privatifs. Par exemple, le projet « Les Terrasses de la Méditerranée », situé dans le 8e arrondissement, propose des appartements avec de larges balcons et des espaces verts partagés.

Les perspectives d’évolution du marché

Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, avec plusieurs facteurs clés :

- L’évolution des modes de vie : Le télétravail et la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et personnelle continueront de favoriser la demande pour des logements avec extérieurs. - Les politiques urbaines : La ville de Marseille encourage les projets immobiliers intégrant des espaces verts, ce qui devrait augmenter l’offre de biens avec extérieurs. - L’attractivité de la région : Le climat méditerranéen et la qualité de vie à Marseille restent des atouts majeurs pour attirer de nouveaux habitants.

Conclusion

Les biens avec extérieurs à Marseille sont devenus un véritable phénomène de société, reflétant une évolution profonde des attentes des acheteurs. Que ce soit pour des raisons pratiques, comme le télétravail, ou pour des considérations de bien-être, ces espaces sont désormais un critère incontournable. Les quartiers historiques, résidentiels et les nouveaux programmes immobiliers répondent à cette demande croissante, faisant de Marseille un marché immobilier dynamique et innovant. À l’avenir, cette tendance pourrait même s’amplifier, avec une offre toujours plus adaptée aux nouveaux modes de vie.

Et vous, quel type d’extérieur recherchez-vous pour votre futur logement à Marseille ?