Nomad Homes : la start-up qui brise les frontières de l’immobilier avec 20 millions de dollars en poche

L’écosystème de la PropTech vient de vivre un nouveau tremblement de terre. Nomad Homes, plateforme spécialisée dans l’achat et la vente de biens immobiliers à l’international, annonce une levée de fonds colossale de 20 millions de dollars. Une opération qui propulse la jeune pousse parmi les acteurs incontournables d’un secteur en pleine mutation, où technologie et immobilier fusionnent pour faciliter les transactions transfrontalières.

---

Une solution clé en main pour investir sans contraintes géographiques

Imaginez acheter un appartement à Lisbonne, une villa à Barcelone ou un loft à Berlin sans quitter votre canapé, avec un accompagnement sur mesure et une transparence totale. C’est la promesse tenue par Nomad Homes depuis sa création en 2020. La plateforme se distingue par :

- Un catalogue exclusif de propriétés vérifiées, évitant les arnaques et les mauvaises surprises. - Un réseau d’experts locaux (notaires, avocats, agents) pour sécuriser chaque étape. - Des outils digitaux (visites virtuelles 3D, simulations financières) pour une expérience fluide. - Un suivi post-achat, incluant la gestion locative ou la revente.

« Nous voulons rendre l’immobilier international aussi simple que commander un livre en ligne », résume Damien Drap, cofondateur de Nomad Homes. Une ambition qui séduit autant les particuliers que les investisseurs institutionnels.

---

Qui sont les mécènes de cette aventure ?

Cette levée de fonds, menée par le fonds américain NFX (spécialisé dans les marketplaces), rassemble un consortium d’investisseurs de premier plan :

| Investisseur | Spécialisation | Autres pépites soutenues | |------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------| | NFX | Marketplaces & PropTech | Lyft, Patreon | | Partech | Scale-ups européennes | Alan, Lydia | | Kima Ventures | Early-stage (Xavier Niel) | Doctolib, PayFit | | Business Angels | Experts immobiliers | Ancien PDG de Century 21, etc. |

« Nomad Homes comble un vide dans un marché fragmenté, où les acheteurs internationaux manquent de visibilité et de confiance », explique James Currier, partenaire chez NFX. Le ticket moyen d’investissement ? 500 000 à 2 millions d’euros par bien, avec une croissance annuelle de 300% depuis 2021.

---

Quels défis pour l’avenir ?

Avec cette injection de capitaux, Nomad Homes vise une expansion agressive :

✅ Élargir son portefeuille : 5 000 propriétés d’ici 2024 (contre 1 200 aujourd’hui), en ciblant l’Europe du Sud (Espagne, Portugal, Italie) et les villes phares comme Dubai ou Miami.

✅ Automatiser les processus : Intégration de l’IA pour analyser les tendances de marché et proposer des biens sur mesure, ainsi que des contrats intelligents (blockchain) pour accélérer les transactions.

✅ Conquérir les professionnels : Développement d’une offre B2B pour les family offices et les fonds d’investissement.

« Le vrai challenge sera de maintenir la qualité du service à grande échelle », tempère un observateur du secteur. La concurrence s’intensifie, avec des acteurs comme Housers ou Bricklane qui misent aussi sur la digitalisation.

---

Un modèle économique gagnant-gagnant

Nomad Homes se rémunère via : - Une commission à la vente (3 à 5%, contre 6-10% dans l’immobilier traditionnel). - Des frais de gestion pour les services post-achat (location, rénovation). - Des partenariats avec des promoteurs et des banques.

« Nous réduisons les coûts tout en augmentant la transparence. C’est ça, la vraie disruption », souligne Damien Drap. La preuve ? 90% des clients recommandent la plateforme, selon une étude interne.

---

L’immobilier de demain : plus fluide, plus global

Cette levée de fonds s’inscrit dans une tendance lourde : la démocratisation de l’investissement immobilier transfrontalier. Selon un rapport de Knight Frank, 62% des millionnaires européens possèdent un bien à l’étranger, un chiffre en hausse de 15% depuis 2020.

Nomad Homes mise sur trois leviers pour capter ce marché :

1. La confiance : Vérification systématique des biens et des vendeurs.

1. La simplicité : Une interface intuitive, même pour les néophytes.

1. La flexibilité : Possibilité d’acheter en copropriété fractionnée ou via des vehicules d’investissement (SCPI internationales).

« Nous ne vendons pas des murs, nous vendons un mode de vie », conclut Damien Drap. Avec 20 millions de dollars en réserve, la start-up a les moyens de ses ambitions.

---

> 🔍 À surveiller : Nomad Homes prépare une levée de fonds série B d’ici 2025, avec un objectif de 100 millions de dollars pour accélérer son déploiement en Asie et en Amérique latine.

Crédit image : CartoImmo