Immobilier responsable : la SCPI PF Grand Paris de Perial AM sacrée par le label ISR

L’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) vient de connaître une avancée majeure en matière de responsabilité sociale et environnementale. La SCPI PF Grand Paris, gérée par le spécialiste Perial Asset Management, a récemment décroché le label ISR (Investissement Socialement Responsable), une reconnaissance qui consacre son engagement en faveur d’un immobilier plus durable et éthique. Une première qui pourrait bien inspirer l’ensemble du secteur.

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Qu’est-ce que le label ISR et pourquoi est-il si convoité ?

Le label ISR, délivré en France par des organismes agréés comme EY France ou Novethic, atteste qu’un fonds d’investissement intègre des critères extra-financiers dans sa gestion. Ces critères couvrent trois piliers essentiels :

- Environnemental : réduction de l’empreinte carbone, efficacité énergétique des bâtiments, gestion des déchets. - Social : qualité de vie des occupants, accessibilité, dialogue avec les parties prenantes. - Gouvernance : transparence, lutte contre la corruption, éthique des pratiques managériales.

> « Ce label est une garantie pour les épargnants que leur investissement contribue à un impact positif, sans sacrifier la performance financière. » — Analyste spécialisé en finance durable

Pour une SCPI, l’obtention de ce label est un gage de crédibilité et un atout majeur pour attirer des investisseurs soucieux d’allier rentabilité et responsabilité.

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PF Grand Paris : une SCPI engagée dans l’immobilier de demain

Lancée en 2018, la SCPI PF Grand Paris se concentre sur des actifs immobiliers situés en Île-de-France, avec une attention particulière portée sur :

✅ Des bâtiments à haute performance énergétique (certifications BREEAM, HQE, etc.). ✅ Une mixité des usages (bureaux, commerces, logements) pour dynamiser les territoires. ✅ Une gestion locative responsable, incluant des clauses sociales et environnementales dans les baux.

Avec un patrimoine de plus de 500 millions d’euros et une diversification sectorielle (santé, éducation, logistique), la SCPI se positionne comme un acteur clé de l’immobilier post-Covid, où la résilience et l’adaptabilité sont devenues des critères incontournables.

Chiffres clés de PF Grand Paris (2024)

| Indicateur | Valeur | |---------------------------|----------------------------| | Taux de distribution | ~4,5% (2023) | | Valeur de part | ~220 € | | Nombre d’associés | +12 000 | | Surface gérée | >300 000 m² |

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Un signal fort pour le marché des SCPI

L’obtention du label ISR par PF Grand Paris envoie un message clair : l’immobilier responsable n’est plus une option, mais une nécessité. Plusieurs tendances confirment cette dynamique :

🔹 Une demande croissante des épargnants : selon une étude AMF, 68% des Français souhaitent que leurs placements aient un impact positif. 🔹 Des réglementations plus strictes : la taxonomie européenne et la loi Energie-Climat poussent les gestionnaires à verdir leurs portefeuilles. 🔹 Une performance alignée sur l’éthique : les SCPI labellisées ISR affichent souvent une meilleure résilience en période de crise.

> « Le label ISR est un accélérateur de confiance. Il prouve que performance rime avec durabilité. » — Directeur général de Perial AM

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Comment investir dans une SCPI labellisée ISR ?

Pour les épargnants souhaitant allier rendement et impact, voici les étapes clés :

1. Comparer les SCPI labellisées : outre PF Grand Paris, d’autres fonds comme Corum Origin ou Primovie sont également certifiés ISR.

1. Analyser les critères ESG : vérifier les rapports de durabilité publiés par les gestionnaires.

1. Choisir son mode d’investissement : en direct, via un contrat d’assurance-vie ou un PER.

1. Se faire accompagner : un conseiller en gestion de patrimoine peut aider à sélectionner la SCPI la plus adaptée à son profil.

💡 Bon à savoir : Les SCPI ISR bénéficient souvent d’avantages fiscaux, notamment dans le cadre de la loi Pinel ou des dispositifs de défiscalisation immobilière.

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Et demain ? Vers un immobilier 100% responsable ?

Avec des objectifs climatiques de plus en plus ambitieux (neutralité carbone d’ici 2050), le secteur immobilier doit accélérer sa mutation. Les SCPI, en tant qu’acteurs majeurs du marché, ont un rôle central à jouer.

Perial AM, avec sa SCPI PF Grand Paris, montre la voie. D’autres gestionnaires devront suivre pour répondre aux attentes des investisseurs et des régulateurs. L’ère de l’immobilier vert et solidaire est bel et bien lancée.

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📌 À retenir : - Le label ISR garantit une gestion éthique et transparente. - PF Grand Paris allie performance financière et impact positif. - Les SCPI responsables séduisent de plus en plus d’épargnants engagés.