Tarare, nouvelle pépite immobilière pour les jeunes professionnels en quête d'équilibre
Tarare, nouvelle pépite immobilière pour les jeunes professionnels en quête d'équilibre
Introduction : L'émergence d'une alternative séduisante
À seulement 60 kilomètres de Lyon, Tarare s'impose progressivement comme une destination prisée par les jeunes actifs en quête d'un meilleur équilibre vie professionnelle-vie privée. Cette ville de 10 000 habitants, nichée au cœur des Monts du Lyonnais, combine les avantages d'une ville à taille humaine avec des atouts économiques et immobiliers non négligeables. Alors que le marché immobilier lyonnais atteint des sommets, de plus en plus de jeunes professionnels se tournent vers cette commune où le prix moyen au mètre carré reste encore abordable.
Un marché immobilier attractif et accessible
Des prix au mètre carré bien inférieurs à Lyon
Contrairement à Lyon où les prix de l'immobilier frôlent les 5 000 €/m² dans certains quartiers, Tarare offre des opportunités bien plus accessibles : - Prix moyen des maisons : 1 800 €/m² - Prix moyen des appartements : 1 500 €/m² - Possibilité d'acquérir des biens avec jardin à moins de 200 000 €
« Le différentiel de prix avec Lyon permet à des jeunes couples de devenir propriétaires d'une maison avec jardin, ce qui serait impensable dans la métropole », explique Maître Dubois, notaire à Tarare depuis 15 ans.
Une offre variée répondant à différentes attentes
Le parc immobilier tararode présente une grande diversité :
- Les maisons de ville : Typiques de l'architecture locale avec leurs façades en pierre
- Les maisons de bourg : Avec leurs petits jardins et leur cachet ancien
- Les appartements rénovés : Dans le centre-ville, souvent dans des immeubles du XIXe siècle
- Les maisons neuves : Dans les nouveaux lotissements en périphérie
Un cadre de vie préservé et dynamique
Nature et qualité de vie
Tarare bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : - Proximité immédiate des Monts du Lyonnais et du Parc Naturel Régional - Nombreux sentiers de randonnée et VTT - Rivière Turdine traversant la ville - Air pur et faible pollution
« Après avoir vécu 5 ans à Lyon, le changement a été radical. Ici, je respire mieux, je dors mieux, et j'ai retrouvé un rythme de vie plus sain », témoigne Claire, 32 ans, chef de projet digital installée depuis 2 ans.
Une vie culturelle et associative riche
Malgré sa taille modeste, Tarare propose une offre culturelle surprenante : - Théâtre municipal avec une programmation variée - Cinéma indépendant - Plusieurs festivals annuels (musique, théâtre de rue) - Nombreuses associations sportives et culturelles
Des infrastructures adaptées aux jeunes actifs
Connectivité et transports
La ville est particulièrement bien desservie : - Accès direct à l'A89 (Lyon-Bordeaux) - Gare SNCF avec des TER directs pour Lyon (1h10 de trajet) - Réseau de bus urbain et interurbain efficace - Proximité de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (45 minutes)
Équipements modernes
Tarare dispose de toutes les infrastructures nécessaires : - Centre hospitalier moderne - Plusieurs groupes scolaires et un lycée - Zone commerciale avec grandes enseignes - Médiathèque récente et bien équipée
Un tissu économique dynamique
Des opportunités professionnelles locales
Contrairement aux idées reçues, Tarare offre de réelles opportunités d'emploi : - Pôle textile historique en reconversion - Zone industrielle avec des entreprises innovantes - Nombreux commerces et services - Développement du télétravail facilité par la fibre optique
« Nous constatons une augmentation de 15% des créations d'entreprises depuis 3 ans, avec une forte proportion de jeunes entrepreneurs », souligne le directeur de la CCI locale.
Le télétravail, un atout majeur
Avec l'essor du télétravail, de nombreux jeunes actifs peuvent désormais : - Travailler 2-3 jours par semaine depuis Tarare - Bénéficier d'espaces de coworking locaux - Profiter d'un meilleur équilibre vie pro/vie perso - Économiser sur les frais de transport et de logement
Témoignages de jeunes installés
Le cas de Thomas et Marie, 30 ans
Ce couple de jeunes ingénieurs a quitté Lyon il y a 18 mois : « Nous avons acheté une maison de 120m² avec jardin pour 190 000 €. À Lyon, ce budget nous aurait permis d'avoir un 50m² en périphérie. Ici, nous avons gagné en qualité de vie sans perdre en opportunités professionnelles ».
L'expérience d'Élodie, 28 ans, freelance
Cette graphiste indépendante explique son choix : « Avec la fibre et les espaces de coworking, je peux travailler pour des clients lyonnais tout en profitant d'un cadre de vie bien plus agréable. Mon chiffre d'affaires n'a pas baissé, mais mon bien-être a considérablement augmenté ».
Perspectives d'avenir pour Tarare
Les projets de développement en cours
Plusieurs projets devraient renforcer l'attractivité de la ville : - Création d'une nouvelle zone d'activités économiques - Développement de l'offre de logements intermédiaires - Amélioration des liaisons douces (pistes cyclables) - Renforcement de l'offre culturelle
Un marché immobilier en tension
Les professionnels de l'immobilier observent : - Une hausse des prix de 8% sur les 12 derniers mois - Une diminution du temps moyen de vente - Une augmentation des demandes en provenance de Lyon - Un développement des programmes neufs
Conclusion : Vers un nouveau modèle d'attractivité ?
Tarare incarne peut-être l'avenir des villes moyennes françaises : suffisamment proches des métropoles pour en bénéficier économiquement, mais assez éloignées pour préserver une qualité de vie enviable. Alors que la crise du logement s'aggrave dans les grandes villes, des communes comme Tarare offrent une alternative crédible. Reste à savoir si ce modèle pourra se généraliser sans perdre ses atouts fondamentaux : authenticité, tranquillité et accessibilité.
« Le vrai défi pour Tarare sera de concilier développement et préservation de son identité », conclut un urbaniste local. Cette équation délicate déterminera si la ville peut devenir un modèle de développement territorial durable pour les années à venir.