Visites Immobilières en Période d'Urgence : Le Nouveau Cadre Réglementaire

Introduction

En période d'état d'urgence, les règles encadrant les visites immobilières évoluent pour s'adapter aux contraintes sanitaires et légales. Contrairement aux périodes de confinement strict, où les déplacements sont fortement restreints, l'état d'urgence hors confinement impose des mesures spécifiques pour garantir la sécurité de tous. Cet article explore en détail le nouveau protocole à suivre, ses implications pour les professionnels de l'immobilier et les particuliers, ainsi que les bonnes pratiques à adopter.

Contexte et Évolution des Règles

Historique des Mesures Sanitaires

Depuis le début de la pandémie, les visites immobilières ont été soumises à diverses restrictions. Initialement, les confinements ont entraîné une suspension quasi totale des visites physiques, remplacées par des solutions virtuelles. Avec l'état d'urgence hors confinement, les règles ont été assouplies, mais des protocoles stricts restent en vigueur pour limiter les risques de contamination.

Les Nouveaux Décrets et Arrêtés

Les derniers décrets publiés par le gouvernement précisent les conditions dans lesquelles les visites peuvent avoir lieu. Parmi les principales mesures :

- Limitation du nombre de visiteurs : Un maximum de deux personnes par visite est autorisé, en plus de l'agent immobilier. - Port du masque obligatoire : Tous les participants doivent porter un masque couvrant le nez et la bouche. - Désinfection des lieux : Les surfaces fréquemment touchées (poignées de porte, interrupteurs) doivent être désinfectées avant et après chaque visite. - Distanciation sociale : Une distance minimale de 1,5 mètre doit être respectée entre les personnes.

Protocole de Visite : Étapes Clés

Préparation de la Visite

Avant d'organiser une visite, l'agent immobilier doit s'assurer que le logement est prêt à recevoir des visiteurs. Cela inclut :

- Ventilation des pièces : Aérer le logement pendant au moins 15 minutes avant l'arrivée des visiteurs. - Mise à disposition de gel hydroalcoolique : Un distributeur doit être placé à l'entrée du logement. - Préparation des documents : Les contrats et documents nécessaires doivent être numérisés pour éviter les échanges physiques.

Déroulement de la Visite

Pendant la visite, plusieurs précautions doivent être prises :

1. Accueil des visiteurs : L'agent immobilier doit vérifier que tous les participants portent un masque et respectent les gestes barrières.

1. Circuit de visite : Un parcours précis doit être défini pour éviter les croisements et les contacts inutiles.

1. Interactions limitées : Les échanges doivent être brefs et les contacts physiques évités.

Après la Visite

Une fois la visite terminée, l'agent immobilier doit :

- Désinfecter les surfaces : Nettoyer les zones touchées par les visiteurs. - Aérer le logement : Maintenir une ventilation pendant au moins 15 minutes après le départ des visiteurs. - Suivi des visiteurs : En cas de suspicion de contamination, informer les visiteurs et les autorités sanitaires si nécessaire.

Bonnes Pratiques pour les Professionnels

Formation et Sensibilisation

Les agents immobiliers doivent être formés aux nouvelles règles et sensibilisés aux bonnes pratiques. Des sessions de formation en ligne sont disponibles pour se tenir informé des dernières évolutions.

Outils Numériques

L'utilisation d'outils numériques peut faciliter le respect des règles :

- Visites virtuelles : Proposer des visites en ligne pour réduire le nombre de visites physiques. - Signature électronique : Utiliser des solutions de signature électronique pour éviter les contacts. - Gestion des rendez-vous : Planifier les visites avec des outils de gestion pour éviter les chevauchements.

Impact sur le Marché Immobilier

Adaptation des Acteurs

Les professionnels de l'immobilier ont dû s'adapter rapidement aux nouvelles règles. Certains ont développé des solutions innovantes, comme les visites en réalité virtuelle, pour continuer à proposer leurs services.

Réactions des Particuliers

Les particuliers sont globalement satisfaits des mesures mises en place, même si certains regrettent la réduction des interactions humaines. Les visites virtuelles sont de plus en plus appréciées pour leur praticité.

Conclusion

Les visites immobilières en période d'état d'urgence hors confinement sont encadrées par des règles strictes mais nécessaires pour garantir la sécurité de tous. Les professionnels doivent s'adapter et innover pour continuer à proposer leurs services dans ces conditions particulières. En respectant ces protocoles, il est possible de maintenir une activité immobilière dynamique tout en protégeant la santé publique.

Réflexion Finale

Alors que la situation sanitaire évolue, les règles encadrant les visites immobilières pourraient encore changer. Il est essentiel de rester informé et de s'adapter aux nouvelles directives pour continuer à exercer son activité en toute sécurité.